日前，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况发布2022年4月，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降的城市数量增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比呈下降趋势，同比继续下降

纳入统计的山东4个城市中，济南继4月后再次下跌，青岛，济宁新房价格较上月小幅上涨，烟台继续下跌二手房价方面，济南，青岛，烟台，济宁均较上月小幅下跌其中，济南二手房价格已经连续8次下跌，而青岛二手房价格上个月刚刚结束六连跌，本月再次下跌

据统计，新房价格方面，济南4月环比下降0.2%，同比上涨3.5%，青岛4月环比上涨0.1%，同比上涨2.6%，烟台4月环比下降0.4%，同比下降1.0%，济宁4月环比上涨0.2%，同比上涨0.7%。

表2:2022年4月70个大中城市二手房销售价格指数

二手房价方面，济南，烟台，济宁均继续下跌，青岛也在上个月连续下跌结束后再次下跌其中，济南二手房价格环比下降0.8%，同比下降0.9%，青岛4月环比下降0.7%，同比下降0.6%，烟台4月环比下降0.7%，同比下降1.5%，济宁4月环比下降0.5%，同比下降1.6%

记者梳理国家统计局数据发现，2019年8月至2020年3月，济南新房价格连续8个月下降，2020年4月首次持平，5月开始上涨连续三个月上涨后，8月小幅回落，9月再次持平，10月，11月，12月连续回落2021年1月，济南新房结束三连跌，2—9月继续上涨，10月回落，11月继续回落，12月结束两连跌，与上月持平2022年正月开始上涨，2，3月继续上涨，4月结束青岛新房2020年10月，11月下跌，12月开始上涨，2021年前8个月继续上涨2021年9月和最后一个月保持不变，但10月，11月和12月下降，2022年第一个月继续下降2月份与上月持平，3月份开始上涨，4月份继续上涨

同时，2020年8—12月，济南二手房价格连续5个月下跌2021年1月，价格再次下跌3—8月连续上涨，9月回落10月，11月，12月连续下跌，2022年1—4月继续下跌2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续5个月下跌，2021年2月结束五连跌，3月至8月连续上涨，9月下跌，10月，11月，12月连续下跌2022年1—2月持续下跌，3月结束，4月再次下跌

据国家统计局城市司首席统计师盛国庆介绍，2022年4月，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降的城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比呈下降趋势，同比继续下降。

其中，一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二三线城市环比下降4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格下降的城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点，二手房销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同二线城市新建商品住宅销售价格环比上月持平，下降0.1%，二手房销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点二手房销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同

一二三线城市商品房销售价格同比涨幅回落或降幅扩大4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格下降的城市分别有39个和56个，分别比上月增加10个和9个

4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.6个百分点，二手房销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.8个百分点三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.9和0.6个百分点