2月14日晚间，碧桂园服务发布公告称，于2022年2月11日，公司的间接全资附属公司碧桂园物业香港控股有限公司与创辰国际有限公司，创卓国际有限公司，创沅国际有限公司，亨盛有限公司，创志国际有限公司，创同国际有限公司，杨剑，李家城及马飞订立具有约束力的股权收购协议，内容有关碧桂园物业香港收购中梁百悦智佳服务有限公司合共约93.76%股权。

收购事项的完成及代价支付受该等协议项下多项约定所约束，而最终代价须按该等协议项下的条款及进一步尽职调查结果在代价上限内进行调整碧桂园服务将遵守香港联合交易所有限公司证券上市规则及于适当时候作出进一步公告

根据公告，目标公司为一家于开曼群岛注册成立的有限公司，主要业务为投资控股，其附属公司主要业务包括物业管理服务，非业主增值服务及社区增值服务。这一切，距离高调宣布收购R&F物业100亿元不到10天，碧桂园服务拿下彩生活龙头公司。这背后的动机是什么？。

目标集团是中国一家快速发展的物业管理服务提供商，业务遍及全国，其中大部分业务位于长三角于2020年，目标集团按签约建筑面积计算，在易居克而瑞的中国物业服务企业合约规模榜五十强中排名28，按在管建筑面积计算在中国物业服务企业在管规模榜百强中排名37及易居克而瑞中国物业服务企业服务力五十强

于本公告日期，目标公司分别由卖方及碧桂园物业香港持有约93.76%及6.24%股权于收购事项完成后，目标公司将成为公司的间接全资附属公司而其业绩，资产及负债将会于该集团账目内综合入账

碧桂园服务在公告中表示，收购事项将补充集团的业务，有利于集团加强在中高端住宅物业管理方面的品牌影响力，扩大社区增值服务潜力，且集团与目标公司及其附属公司的项目在业务区域重合度较高，有利于未来在业务重合区域整合双方优势，降低运营成本，提高盈利水准该收购事项亦将进一步增强集团在市场上的影响及竞争力，有助于集团的长期稳定发展，为公司股东获取更佳回报