开发商的银十之战打响金九的楼市持续降温

资讯 来源:金融界   阅读量:17854    2021-10-02 21:49

在严格的调控下,金九的楼市持续降温数据显示,9月份,中国房地产百强企业销售金额同比下降近30%,月度增幅连续3个月下降与此同时,中国新房和二手房的价格涨幅也在不断下降

从10月开始,开发商的银十之战打响下半年金九银十表现如何

营业额连续三个月下降。

金九银十一直是房地产行业的传统销售旺季可是,在持续严格的管控下,今年的金九让开发商感到了不少凉意

意见指数发布的最新数据显示,9月份中国房地产百强企业总销售额为9547.6亿元,环比增长4.1%,但同比下降29.9%。

值得注意的是,这已经是单月销量连续第三个月同比负增长事实上,进入8月后,销量和销售面积均大幅下滑,降温信号非常明显

国家统计局统计数据显示,8月份,全国商品房销售金额1.26万亿元,同比下降18.7%全国商品房销售面积1.25亿平方米,同比下降15.5%

相比之下,前9个月的销售额同比继续增长,但增速也有所下降1—9月,百强房企销售总额达10.07万亿元,同比增长13.8%,但较1—8月下降8个百分点

从头部企业来看,前9个月20家头部企业销售金额同比增长8.9%,17家企业同比增速为正但9月份,20家房企金九销售质量明显低于往年,17家房企全口径销售同比负增长

该指数报告显示,除了去年下半年销售基数较高外,调控政策不断加码,房贷利率上调以及银行对房贷额度的管控,住房需求下降等,都是导致成交持续下滑的主要原因该机构还预测,在商品房供需趋弱的前提下,销售将继续保持下降趋势

价格涨幅继续收窄。

三季度,国家坚持保持楼市调控总基调不变,坚持房住不炒,落实三稳目标伴随着调控政策的逐步见效,9月份新房和二手房价格继续收窄,市场进一步降温

中国指数研究院发布的最新百城价格指数显示,第三季度,全国100个城市新建和二手住房价格分别上涨0.70%和0.91%,分别比第二季度下降0.22和0.58个百分点。

其中,9月份白城新房,二手房价格同比分别上涨0.14%和0.13%,环比分别收窄0.06和0.21个百分点。

需要指出的是,这是白城新建住宅价格涨幅连续第三个月收窄,白城二手住宅价格涨幅连续5个月收窄,收窄幅度呈现扩大趋势。

此外,从上下城市数量来看,9月白城新建住宅和二手房数量分别增长3比33和13比43,为年内最高9月,白城新房,二手房市场持续降温

房企全面抢银十。

受市场持续降温影响,不少房企前三季度未能实现销售目标意见指数数据显示,以公布2021年销售目标的30家重点房企为样本,样本房企前三季度平均销售目标为69.8%,25家房企销售目标完成率低于75%

记者了解到,虽然9月份的销售情况并不理想,但不少开发商仍在积极准备

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