商住两用房的转让费肯定比普通商品房贵很多，因为这种房子在性质上属于商务公寓，公寓的转让费比普通房子高房屋的过户费用包括个人所得税，契税，印花税等所有这些费用加起来，确实是一大笔钱如果想在转让费上省下一些商住房，不妨采用赠与的方式进行房屋转让，这样转让费会相应少一些

两用房可以办营业执照吗。

商住两用房可以领证按照规定，如果店面开在小区内部的居民楼里，是不允许的如果建筑是商住两用的，符合行政审批，没有规定不允许经营酒店但经营店面的业主不能私自改造商业楼的主体建筑，从而影响其他业主的正常生活和合法权益

两用房值得买吗。

商住两用房值得购买，原因如下:

1.商住两用房，可用于定居或办公一些新项目是商业服务，或主要商业服务大楼，或一些企业是根据办公室市场出售

2.总价低，商住两用的小户型多，以40~80平米为主，一套房总价低。

3.独特的户型设计也成为吸引年轻买家的原因之一像LOFT公寓，可以设计成两层，相当于买了一层两层

4.建设标准高由于商住楼还承担部分商业用途，人防，消防建设标准一般高于普通住宅

5.不限购在一些像北京，上海这样的一线城市，为了稳定房价，对居民实行限购政策，而商住一般不限购，满足了很多购房者的梦想