商住两用房视为综合用地可以说房子是它，公寓也是它这种产权分为40年和70年买之前需要问清楚那么，商住两用房可以贷款吗可以看看曲丁带来的详细介绍

商住楼是公寓或住宅，因为商住楼是综合用地商住两用，既可居住又可注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形态土地使用年限为40年或50年相比周边70年的普通住宅，住宅小区的管理会更加严格，绿化环境和配套设施也会更加完善

商住两用房的好处是可以注册公司，可以居住工作，不限购，不是首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势缺点是首付高，贷款复杂，物业费，水电费高，生活成本增加相比住宅商品房，商住两用房的物业管理费会高很多

所谓商住两用房，这是房屋根据其使用特点的简称我们以前叫它商住房实际上，商品房是开发商开发的房地产，既可以供租户注册办公，也可以供个人买卖出租当然，这样的房子既然存在，就一定有存在的优势，这是大多数人看到的

商住楼可以贷款吗。

商住两用房可以贷款而商住房一般无法申请公积金贷款，只能申请商业贷款使用商业贷款期限低，一般10年，首付比例高，需要首付50%

两用房的产权是什么。

商住房是大产权商住用地性质是综合性的根据相关规定，综合用地产权50年，居住用地产权70年，商业用地产权40年商住两用房是一种综合用地，可以商住两用