一般楼盘首开都是优惠力度比较大的时候毕竟在现场，为了提高活跃度和流量，开发商肯定会有很多优惠可是，目前，房地产市场不是很好还有很多楼盘没等楼盘第一次开盘就在做促销活动

应该是最便宜的。

1.大部分购房者会在开盘当天买房，因为开盘当天的房价一般是最优惠的，开发商在开盘当天会有很多优惠可选择的楼层和户型也是上市之初选择最多的

2.因为在开盘的时候，开发商会在开盘的时候推出很多优惠来吸引更多的购房者，比如:开盘抽奖抵扣房价，预付款认购抵扣房价开盘日期等等这些折扣一般可以叠加到开盘日期，所以房子的开盘价格会相对便宜一些，有多重折扣

3.当然也有特殊情况如果高铁线路规划在附近，楼房的居住舒适度会降低，楼房的价格必然会下降，加了就可以卖了价格会比开盘价低

4.房子的价格和很多因素有关，比如地段，面积，户型等所有这些都会影响房子的价格买房，所以不能只看一个因素判断房子的性价比，是否值得购买，要综合考虑

楼盘首开是不是最优惠。

优惠很多，但如果不是优惠的力度就不好说了。

一般面积较大的楼盘会将项目分成若干期，分阶段开盘，而首开楼盘是指取得预售许可证后的首次开盘很多购房者会喜欢买首次开盘的项目

开发商为什么要分期开盘。

分期开盘主要是一种销售策略分阶段开盘可以有效变现有好房子就有坏房子位置和楼层差不多的房子卖起来会比较困难分期开盘不会有很多积压，短时间内很多房子卖不出去，不利于开发商的资金流动另外，分期开仓可以根据市场反应调整下期如果有必要降价，有些单位也可以给一些优惠