产经 来源:中新网 阅读量:5009 2021-11-02 19:23
根据桐城和安居客2日发布的《10月国民安居指数报告》,2021,10月份中国找房人气持续下滑,环比下降4.3%当月楼市热度大降,银十没有出现
报告显示,10月份中国找房子的受欢迎程度持续下降,环比下降4.3%其中,一线城市新房受欢迎程度下降4.0%,二线城市下降5.2%,三四线城市下降3.8%
这是中国找房人气连续第二个月下滑9月,中国新房受欢迎程度环比下降8.3%
但数据显示,三亚,汕头,扬州等城市10月份活跃度呈上升趋势,三亚10月份人气上升13.0%根据购房者调查,2021年10月份购房者信心指数为96.0,环比上升2.1%,51%的购房者认为政府将继续调控房价上涨
从房价来看,报告指出,10月份全国65个主要城市新房网上均价为每平方米17462元,环比上涨0.43%当月65个城市二手房平均挂牌价格为每平方米16895元,环比下降0.68%,而65个城市中仅有10个城市二手房挂牌价格环比上涨
报告显示,目前实施二手房参考价制度的10个城市中,有8个城市的挂牌价格环比下降,分别是东莞,宁波,成都,三亚,绍兴,无锡,合肥,广州。
58安居客住房研究院院长张博表示,在房地产调控政策逐步见效的背景下,今年10月楼市热度明显回落目前,房地产市场正在从卖方市场向买方市场转变成交量下降,成交价格小幅上涨甚至下跌都是这种市场变化的表现,各方心态也相应发生了变化
此外,张博表示,房贷政策收紧,特别是部分城市二手房贷款难贷,放款周期长,导致交易周期持续拉长,也对市场情绪产生重要影响。从新房市场来看,报告指出,9月份,全国65个城市新房网上均价为每平方米17388元,较上月小幅上涨0.15%。其中,深圳新房网上均价为每平方米56182元,上海和北京分别为每平方米50112元和45254元,广州新房网上均价保持在每平方米3万元以上。从二手房市场来看,9月份,全国65个主要城市二手房平均挂牌价格为每平方米17012元,环比下降0.05%。其中,北京,深圳,上海二手房平均挂牌价格稳定在每平方米5万元以上。。
他预测,在市场热度下降过快,房价和地价下行趋势明显的城市,通过政策边际调整,将是稳定楼市的重要举措从交易量来看,预计今年11月和12月将保持低位,不会出现交易量大的情况
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