日前，中国金茂发布2021年半年度报告。

数据显示，中国金茂2021年上半年录得合同销售总额1301.5亿元，同比增长27%，半年营业收入284.56亿元，同比增长135%上半年归属于业主的利润43.01亿元，同比增长14%，财务业绩方面，上半年中国金茂杠杆率降至43%，回报金额达到1229亿元，回报率高达94%，融资成本进一步下降至4.01%，其中外币债务融资成本低至2.33%

对此，专家表示，在中国金茂半年报中，关键数据实现了高质量增长，在同行中排名第一在这些数据背后，我们可以看到，在三条红线和零踩线的发展前提下，中国金茂不断形成企业战略运营的五大优势，即战略与业绩稳健，运营与布局精准，产业与资源硬，产品与服务优，创新与品牌强这五大优势支撑中国金茂在激烈的行业竞争中保持优势，从而有更安全，更稳定，更积极的高质量增长态势

战略和业绩稳定

上半年合同销售额增长27%，收益率超过94%，外币债务融资成本低至2.33%

中国金茂2021年上半年合同销售额同比增长27%根据历年上报的数据，2014年至2021年，中国金茂连续7年实现同期销售稳定增长

此外，更引人注目的是，中国金茂今年的回报数据显示，——上半年，中国金茂的回报达到1229亿元，回报率超过94%2019年以来，金茂在中国的收款率稳定保持在90%以上的高水平，为其发展提供了稳定清晰的现金流，在三条红线和零踩线的基础上，进一步增加了金茂的金融健康安全

目前房地产行业融资端继续审慎，但中国金茂以其稳定的优势战略，清晰稳定的业绩增长和回报增长赢得了资本机构的青睐。

数据显示，2021年上半年，中国金茂融资成本进一步下降至4.01%，外币债务融资成本低至2.33%在行业融资发展方面具有明显优势

操作和布局都很精细

全国有53个城市，总土地储备超过8500万平方米。一二线核心城市占据市场领先地位

在稳健战略指导下保持业绩稳健增长，离不开中国金茂在战略运营上的精益布局。

目前，中国金茂已布局全国53个城市，在全国一二线核心城市中占据领先地位。

土地储备方面，截至2021年6月底，全国金茂土地储备总量已超过8500万平方米，其中二级项目土地储备80%以上位于一二线城市，能够满足金茂未来五年的稳健发展。

产业和资源是硬的

城市运营项目增加到30个，销售贡献率提高到24%，产业资源战略超过1300个

半年报数据显示，2021年上半年，金茂中国城市运营合同销售贡献率提升至24%，较去年底提升3个百分点。

这意味着中国金茂城市运营的战略优势不断增长，以战略效率的驱动力夯实了第二曲线。

城市运营第二曲线高效向上发展的动力之一，是中国金茂在产业和资源上的硬实力今年5月，两化重组后，中化成为全球最大的综合性化工企业

伴随着产业和资源的持续增长，上半年中国金茂新增3个城市运营项目，成功收购中国宏泰，进一步拓展了城市运营业务版图截至目前，中国金茂城市运营项目数量已增长至30个

优秀的产品和服务

政府产品在许多城市都卖得很好，高质量的房产激发了价值

秉承质量竞争力，中国金茂继续为市场提供更好的产品和服务今年上半年，中国金茂福悦舒三条产品线和试点国际社区产品线根据客户需求精准优化升级，赢得了更多市场认可

数据显示，截至中期报告发布日，金茂销售额超百亿的城市公司已达5家，分别是北京，杭州，青岛，南京，上海。

其中，中国金茂业内最知名，市场认可度最高的金茂府产品——个，2021年上半年实现多城销售:北京颐和金茂府签订半年合同金额35.5亿元，东圃金茂府签约38.7亿元，珠三角城市群中，深圳龙华金茂府上半年签约总额35.2亿元，在长三角城市群，义乌福田金茂大厦签约销售44.0亿元。

同时，在物业服务和管理方面，中国金茂坚持品质生活服务商，城市物业服务商的定位，围绕空间—人—服务三个维度优化服务场景，以全价值链服务陪伴客户共同成长金茂物业从智慧社区，智慧生活，智慧运营三个维度入手，不断提升技术在物业服务中的应用能力2021年，金茂物业形成了独特的城市服务模式，先后在嘉善，舟山签订城市物业服务项目合同

，助力提升园区营商环境。

创新及品牌强

积极拓展新赛道，跨界品牌活动加持社会主流积极影响

从美好生活所需出发，中国金茂善于运营城市，提供更高品质的产品与服务，同时通过强大品牌文化跨界能力，营造丰富多元的美好生活，满足人民的精神与文化需求。

2021年上半年，中国金茂打造地产科技生态，积极创新拓展新赛道在既有业务平台中，金茂酒店发布五大自有品牌，建立轻资产业务发展新引擎，金茂商业旗下览秀城主产品线焕新升级，通过客流识别系统，数字互动等多种方式打造城市潮流，文艺，多元的社交生活聚集地与此同时，中国金茂积极探索产业PE投资，旗下金茂资本先后布局希迪智驾，随锐科技，吉因加等潜力企业，并在碳中和，数字科技等新兴赛道持续发力

最近几年来，中国金茂通过金宴中国，金彩中国，绿跑中国等生活方式与文化活动实现品牌跨界，深度服务业主圈层，持续增强社会主流积极影响。

2021年4月，首届时尚文化大赏暨金宴中国第五季活动在上海举办，云集各行业精英与金茂业主，实现了一次高品质实力的跨界出圈——相关微博话题阅读量超过3亿，热搜次数累计达到10次。

不断满足人们对美好生活的需求和向往，中国金茂通过优质的产品和服务，以及强大的城市运营能力，在助力城市可持续发展的过程中，也持续将自身战略优势兑现为业绩报中的一个个优秀数据，并因此赢得了来自机构，市场与行业的多重认可。

截至目前，在机构评级方面，已有安信国际，国泰君安，光大证券等券商给予中国金茂买入评级，相信中国金茂将在当下及未来持续发挥其优势，实现稳进，精益，可持续的优质增长。