日前，湖北省荆州市监利市人民政府发布《监利市人民政府办公室关于加快实施帮助企业脱困，培育主体，提振消费若干措施的通知》，涉及购房补贴，契税补贴，首付比例等多项促进房地产市场良性循环和健康发展的措施。

《通知》显示，监利市将实行购房补贴补贴对象为招才引智和全日制高校毕业生

2022年6月30日至2022年12月31日，购买监利市首套新建商品住房的全日制高校毕业生，于2023年6月30日前在监利市民之家居民楼窗口申请2万元购房补贴，逾期不再办理全日制高校毕业生不限毕业年限和就业地区购房补贴仅限于政策实施之日起符合条件的前500套商品房

首套商品房是指本人在监利市首次购买的新建商品房只要是监利市名下无产权登记和合同备案的购房人及其配偶和未成年子女，均可认定为首次购房补贴由财政承担

机构引进人才在监利市购买首套商品住房，住房补贴按全日制博士生10万元，全日制研究生5万元发放，由市财政全额保障。

监利市还将实施购房契税补贴补贴对象为2022年6月30日至2022年12月31日在监利市购买新建商品房的购房人，由市财政部门按照已缴纳契税的70%予以补贴以商品房买卖网上合同签订时间为准购房者凭不动产登记证和契税完税证明，在6个月内完成契税补贴申请，逾期不再办理新建商品住宅包括新建商品住宅，商铺，公寓，写字楼等补贴由市财政承担

《通知》要求，落实房贷首付比例政策2022年6月30日至2022年12月31日，在监利市区贷款购买首套新建商品住房，首付款比例不低于20%，二套房贷首付款比例不低于30%对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷政策

引导房贷市场利率下行2022年6月30日至2022年12月31日期间，贷款购买监利市普通新建商品住房的家庭，按照市场利率定价自律机制约定，首套住房贷款利率上限为4.8%，下限为4.25%，鼓励金融机构向下限靠拢，两套及以上住房利率为5.05%

优化公积金贷款政策农民工申请公积金贷款不需要担保人日前，市属事业单位通过招学者，引学者计划新引进的各类高层次人才的公积金贷款政策参照京办发电6号文件执行在监利市购买首套商品房的，可享受本市住房公积金贷款额度倾斜其中，全日制博士研究生按照公积金贷款最高额度1.5倍的系数申请，全日制硕士研究生按照公积金贷款最高额度1.2倍的系数申请

优化土地流转条件科学确定新增房地产用地规模，完善地价评估机制，促进供需平衡商品房土地出让竞买保证金调整为20%，出让价款的50%在土地出让合同签订后一个月内付清，剩余价款一年内付清装配式建筑的比例将从30%降至20%，降低后的比例将纳入施工条件意见书分期办理建设工程规划许可证的，城市基础设施建设配套费可分期缴纳，缴纳比例与每次办理的工程规划许可证面积一致，一般不超过三期

允许商店分割销售在保证结构安全，消防安全和不扩大面积的前提下，允许商铺单独出售建设单位申请规划许可后，要求原设计单位变更消防设计方案，重新履行施工图审批手续消防验收合格后，方可办理预售许可和不动产登记

文件还提出要加大财政支持力度加强银企对接，金融机构要保持房地产开发贷款平稳有序，提高优质房地产项目开发贷款审批效率，满足合理融资需求，不盲目抽贷，断贷，压贷鼓励金融机构对符合条件的受困企业，通过调整还款计划，展期，续贷等方式按照规定，有效缓解市场主体资金链运行压力对于风险处置项目，鼓励金融机构在资金安全，风险可控的基础上，安全有序开展M&A贷款业务

不断优化营商环境在房地产开发资质，预售审批，商品房合同备案等方面提供一站式服务，提升房地产交易，纳税，登记等服务水平大力推行多测，多审，多检改革，探索实行带规划方案的土地出让，积极推进新建商品房交房发证工作