智财精APP了解到，抵押贷款技术和数据提供商黑骑士在周一发布的抵押贷款监测报告中表示，今年第一季度，美国抵押贷款业主的可支配房屋净值增加了创纪录的1.2万亿美元。

黑骑士总裁本·格拉博斯克表示:过去一年房价一直在上涨，潜在买家感觉4月份房价涨幅有所降温，尽管幅度很小数据显示，4月份美国房价同比上涨19.9%，略低于3月份上调后20.4%的创纪录涨幅

Ben Graboske补充说:4月份增长率的下降更有可能是由2021年底和2022年初抵押贷款利率的小幅上升引起的。

在持续供不应求的情况下，美国房价似乎处于历史高点，导致居住条件不佳根据黑骑士的数据，截至5月19日，按揭贷款人每月要支付的按揭贷款约占总收入的33.7%，仅比之前的历史高点低0.5个百分点

与此同时，黑骑士指出，首付20%的房子每月抵押贷款比2022年初增加了近600美元，比疫情前增加了865美元。

高房价和不断上升的贷款利率导致住房负担能力迅速恶化Ben Graboske表示，美国房地产市场的住房负担能力可能已降至2006年峰值以来的创纪录低点