日前，一条消息刷爆了广州人的朋友圈——即使没有广州户口，只要缴纳社保或5年内在广州累计缴纳个税或补录不超过3个月，就有资格买房！

根据这份文件，非广州市户籍居民家庭，在购房之日前5年内可视为在本市连续缴纳社保或个税，记录截止或补缴不超过3个月的，可视为正常缴纳。

上述文件还显示，退休的非广州户籍人员，只要能提供在广州退休的证明和退休之日前在广州连续纳税满5年的证明，就可以获得购房资格其中，对于2017年3月18日前完成认购或网签的，可提供退休日前连续三年的社保缴纳证明或个人纳税证明，可叠加上述代扣代缴不超过三个月的政策

也就是说，3个月以上非广州户籍的，才有资格买房，非广州户籍老人，在广州连续缴纳5年社保或在广州退休前有纳税证明，也有资格买房。

记者对此进行了核实，广州12345政府服务热线证实了上述政策。

接线人员告诉记者，昨天已经收到上级部门下发的相关问答提示目前，除增城区和从化区外，广州市其他9个区已全面实施上述政策根据消息显示，增城区和从化区此前没有相关限购政策

2017年广州楼市限购政策升级当时，广州将非户籍居民连续缴纳社保证明的资格条件由连续3年升级为连续5年

广州此前的政策没有任何付款中断的空间，新政策将使部分潜在购房者获得更好的购房机会，鉴于外地退休人员放宽购房条件，释放了友好的政策信号易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，新政策是对原有调控政策的优化，是楼市调控政策放松的体现

严跃进认为，伴随着越来越多的城市放松楼市政策，一线城市松绑限购的预期越来越强烈广州作为一线城市，政策放松对外释放了积极信号，有助于后续市场活跃

这个政策不是针对楼市的调控政策，更多的是针对受疫情影响的群体，为他们合理的购房需求提供人性化的政策支持房地产专家邓浩志在接受记者采访时表示，这一政策释放的楼市购买力并不大

目前需要买房的人不在少数，却苦于没有买房资格邓浩志说

中原地产广州项目部总经理黄桃认为，上述政策对刚需和普遍改善型购房者的购房行为刺激不大预计今年第三季度楼市整体会有所好转

新房方面，根据RealData广州分公司发布的监测数据，5月广州新房网签7000套，环比增长142%，同比下降27%绝对量处于最近几年来的较低水平