机构数据显示，截至3月8日，今年以来有55地楼市调控政策进行了调整，内容包括降低首付比例，下调房贷利率，放宽公积金贷款要求等。

专家认为，各地正加快落实支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求的要求，因城施策力度将进一步加大。12月21日，房地产板块强势上涨。据中证金牛座APP显示，截至收盘，房地产服务板块涨62%，房地产开发板块涨21%，居A股各板块涨幅前两位。。

加大因城施策力度

诸葛找房最新统计数据显示，今年以来广州，福州，郑州，昆明等55地对楼市调控政策进行了优化。

专家预计，部分二线以及三四线城市或进一步优化调控政策但核心一二线城市仍需坚持调控目标不动摇，力度不松劲，并严堵政策监管漏洞，短期内调控仍将从紧易居企业集团CEO丁祖昱说

野村中国首席经济学家陆挺对这一看法也表示认同他认为，如果自上而下在全国范围内放松，很难避免部分城市房价会出现大幅波动的情况这与当前决策部门反复强调的原则和要达到的目标是相违背的

回暖迹象初现

在政策利好接踵而至的背景下，春节以后部分热点城市二手房市场回暖步伐加快。

贝壳研究院数据显示，2月，重点监测的50城二手房成交量环比增长约4%，考虑到春节假期及该月天数较少等因素，2月市场修复力度较为明显特别是节后成交量快速回升，2月7日至月底，50城二手房日均成交量较1月日均水平增长约40%，超过去年12月日均水平约10%

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，3月份，在供需活跃和预期改善的影响下，市场整体或呈现量升价稳的态势。

近期数据也印证了上述说法从诸葛找房研究院重点监测的10城数据来看，上周，包括北京，深圳，苏州，南京等在内的重点10城二手住宅成交量为11876套，环比增长9.65%二手住宅成交量连续4周上升，虽然较去年同期仍有一定差距，但上周数据已赶超1月周度平均成交水平

专家预计，各地仍将出台一些稳楼市政策，合理住房需求将得到进一步释放，二手住宅成交量大概率延续稳中趋升态势。