日前，国家统计局发布了2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，各线城市二手住宅销售价格环比呈略降态势，同比涨幅继续回落

环比方面，10月64个城市二手房价环比下降，占比超九成，而环比上涨的城市数量，由17城降至仅4城，为年内最低值一线城市中，北京，上海，广州和深圳环比分别下降0.5%，0.4%，0.6%和0.2%，其中，深圳已连续6个月出现环比下降

10月二手房价环比上涨的4个城市是:三亚，海口，赣州，大连，他们的二手房价格指数也创出了2016年以来新高在64个二手房价格环比下跌的城市中，牡丹江较2016年以来高点已下跌15.17%，其次为南充，安庆和贵阳，较前高跌幅依次为9.71%，8.10%和7.48%

虽然管城区的二手房老旧，面积小，整体环境不是很好，但是价格很高。今年5月，管城区二手学区价格已超过4万元/平方米，甚至小区价格也达到5万元/平方米以上。