提及商业地产，就会有很多人联想到住宅，其实这是两种概念，虽同属于地产行业，却有着本质区别。现如今，房价居高不下，很多人已不再趋于买房，甚至出现了终身租房一说。如此一来，就为商业地产的发展提供了动力，如何把握机会，做好投资与管理已成为这类从业者的首要任务。臻量作为仲量联行旗下首个全业态数字化资管SaaS平台，在商业地产市场分析上占据先天优势，在他的助力下，投资者们势必会减轻大量工作负担。

2021年10月12日，臻量正式上线。他的产生不是一蹴而就，而是基于仲量联行30余年房地产评估实践，超过300名资深评估师最新的研究成果及多年累积的行业经验和数据，臻量致力于实现全方位、一站式的地产数据收集、分析和研究生态系统，高效解决房地产行业现存的数据管理难题。引领商业地产市场分析数字评估科技，开创智慧资管时代。

日常运营过程中，房企算是和数字打交道最多的行业了，大量数据的产生需要专业人员处理，但目前商业地产市场分析中相关的统计口径、计算方法和标准却有较大的差异，从业人员对数据的处理方式也导致了数据整体质量不高。如何从数据入手，对资产进行有效管理，成为行业亟待解决的一大难题。

仲量联行大中华区评估咨询服务部执行董事熊建平表示：“中国的房地产市场格局正迎来深刻的变化，从增量时代向存量时代逐渐过渡。在过去，房地产开发商们通过高杠杆来实现高周转并获得高收益；而在当下的存量时代，资产管理的水平高低才是制胜的关键，物业持有人和运营方需要通过高效的精细化管理，才能实现项目租金收入和物业价值的增长。”

当市场参与者深陷数据困境，利用专业的独立第三方平台进行数据管理将有望成为破局之道。从臻量平台的服务表现可以看出，整体呈现出三大核心功能优势，分别是高效便捷的项目测算工具、智能全面的资产管理平台，更有前瞻创新的专业地产智库，其所有商业地产市场分析估值模型均贴合国内地产现状，涵盖DCF、假设开发和成本法等多类型评估方法，便于使用者快速上手操作。考虑到从业者、投资者等不同行业角色，在资产管理上也呈现出针对性管理措施，助力客户提升商业运营决策效率，敏锐捕捉市场发展先机。

一个真正高效的SaaS平台不仅能够集中收集整合所有数据，更能让数据“说话”，助力行业参与者实现智慧管理。“臻量”平台的最大亮点在于令数据运用开发成为资产管理的核心，将结果真正应用至业务层面从而产生效益，在商业地产市场分析中发挥数据的最大价值。

无论在现在，还是将来，臻量在商业地产市场分析迈出的这有力一步，都将成为推动行业的源动力，毕竟大数据环境下，各行各业数字化早已成为定局，唯有率先完成行业发展与突破，才能实现更好的创收。